美国里海大学给137位被拒学生错发录取邮件

新京报讯(见习记者 戚望)近日,据外媒报道,美国里海大学给已经收到其拒信的137位申请人发出了祝贺邮件,表示这些学生“被接受”了,邮件中还附有相关的入学注册步骤。随后,招生办老师Bruce Bunnick补发了一封后续邮件表示歉意。对此,有网友评论,“人生的大喜与大悲莫过于此。”

Bunnick 在电子邮件中说,“在原本就收到令人失望的录取结果后,又收到了这样一封错误的电子邮件,肯定让所有人感到混乱、沮丧和愤怒,对此我们表示歉意,并将努力地消除该错误所带来的消极后果。”

具体看来,今年成功上市或者正在上市的中小房企中,规模小、收入低、负债高、土储少是大部分房企的特征,而前期认购不足、募集资金少、资本市场反响一般则是普遍现象。

此外,今年成功上市以及准备上市的多家房企多是偏安一隅的地方房企,其土地布局过于集中在一个区域,鸡蛋放在一个篮子里,势必增加潜在风险。

此前,也有一些大学不小心将录取通知书发给了未被录取的学生。2014年,约翰霍普金斯大学给两天前刚被拒的学生错发“欢迎入学”录取通知书;2012年,加州大学洛杉矶分校向还在等待名单中的 894 名学生误发了录取邮件;2017年,哥伦比亚大学将录取通知书误发给了 277 名申请该校的学生,1个小时后又立即启动召回。

本版采写/新京报记者 段文平

更为主要的是,上市帮助中小房企打开了持续融资的闸口,已经有房企发布融资计划。今年首个上市的德信中国,目前已经发布了两笔美元优先票据融资计划,合共3亿美元;银城国际拟发行1亿美元的优先票据;7月份上市的中梁控股,在融资上更具效率,9月份发布两笔境外融资计划,共4亿美元优先票据。

小米家宴2019菜单包括凉菜(冰雪极光、暗夜魅影、水之密语、白色恋人、深蓝星球、魔法绿境)、特色菜(清河三里屯、探索无人区、追梦赤子心、一心一亿、初生牛犊、十全十美)、热菜(年少有为、品质杠杠的、大魔王与小仙女、北漂小骄傲、声色双全)、主食(独挡一面、一点心意)、水果(沙卡拉卡)。

7月16日,中梁创始人杨剑在港交所敲锣,上市募资约24亿元。

上市首日股价破发或走势一般则是资本市场对于内房企的另一种态度。3月6日,银城国际成功于港交所上市。早间开市后,银城国际股价破发,报每股2.36港元,较发售价跌0.02港元,跌幅0.84%。11月11日,天保集团在港交所上市,首次挂牌开报2.5港元/股,盘中一度破发,最终以2.57港元/股收盘。

上市虽然为房企打开融资闸门,但是后续能否融到资金、融资成本的高低等更考验房企自身的战略布局、产品打造、品牌塑造能力。

恒大研究院的最新报告指出,龙头房企杠杆水平最低、短期偿债能力好且债务结构合理,发生风险可能性最小,而小房企杠杆水平最高,短期偿债压力最大且高度依赖短期债务,财务稳健性最弱。

成功上市只是开始,对于中小房企的挑战仍然很大。随着龙头房企强者恒强的马太效应,中小房企的生存空间不断被挤压,地产下行周期,被并购的机会大大增加。

据介绍,过去,日本的职场文化普遍认为,女性必须穿上裙装才显得正式。报道分析称,此次制服改革,势必会改善日本女性在工作环境中受到的不平等对待。

在业内人士看来,土地聚焦可以集中优势做事,但是不免会受到地方调控政策的影响,存在潜在政策风险。

对于top30房企中梁控股来说,还债亦是上市的主要原因。截至2018年底,中梁还有109个信托或资产管理计划尚未偿还,总额达到147亿元,占借款总额约54.5%。资金成本超过10%的有88个,其中有74个都在下半年发生,最高的年利率高达18%。中梁控股称,约31.6%的融资额将用作偿还绝大部分的若干现有信托贷款。2016年-2018年新力控股的净资产负债比率分别为190%、270%、240%,所得款项净额约30%将用于偿还项目发展的部分现有计息借款。

珠江委表示,元旦春节在即,确保供水安全意义重大,将继续加强应急值守,密切关注流域雨水情、咸情变化,强化与电网、水电站、航运等有关部门沟通协调,滚动优化调度方案,做好信息上传下达。同时,督促广东省、珠海市有关部门继续做好供水调度、供水管网的运行管护,落实各项应急预案,全力确保元旦和春节期间供水安全。(完)

继2018年之后,2019年也是中小房企的上市大年。据新京报记者统计,截至目前,年内已经有6家房企成功上市,分别为德信中国、银城国际、中梁控股、天保集团、新力控股、景业名邦。安徽三巽、港龙地产、汇景控股、大唐地产等正排队上市中,奥山控股、海伦堡地产的上市申请二度失效,万创国际的第四次上市显示“被拒绝”状态。

在去年的小米家宴中,雷军同样现场带来了私房菜,并且和广大米粉同餐。此外,小米还为参与家宴的米粉准备了伴手礼。雷军也在现场亲自招待了诸多米粉。

招股阶段认购不足在今年上市房企中也多有发生。德信中国计划发售5.32亿股股份,其中10%作公开发售,90%为国际配售,招股结果显示,香港部分公开认购不足,最终导致国际配售提升为总计划的96.8%。银城国际由于香港公开发售获认购不足,2094万股发售股份由香港公开发售重新分配至国际发售。天保集团、新力控股同样遭遇香港部分认购不足的发售股份重新分配至国际发售。

据新京报记者统计,上市的6家房企中,募集资金最高不过30亿港元,最低不超5亿港元,仅相当于上市房企资本市场的一次常规融资额度。其中,募集资金最低的是天保集团上市所得款项净额约为4.17亿港元,银城国际全球发售的股份数目约3.54亿股,募集资金净额位7.705亿港元。即便是top30房企的中梁控股,其募集资金也仅有27.73亿港元。

报道援引《BUSINESS INSIDER》指出,过去就有空姐认为,因制服的设计突显了胸部及臀部,在帮助乘客放置行李时,容易被男性乘客盯着看,她们对此感到很不舒服。此外,蹲下服务客人时,裙装更容易导致走光,十分令人担心。

如同陷入资金链危机的房企断臂求生一般,今年赴港上市的中小房企,普遍的认购不足、开盘遇冷、市值低估,堪称以“割肉”求输血。在市场下行的当下,借助IPO打开融资闸门是中小房企求生的主要路径,通过借新还旧,赢取时间,以期穿越周期。

香港资本市场对内房股估值低,中小房企为何仍义无反顾。在业内人士看来,房地产整体融资渠道收紧、成本高企的大背景下,负债高企的中小房企,通过IPO能够打开融资通道。

此前,日本航空联盟曾对约1600名女性职员作过调查,结果显示出高达6成的员工,认为自己曾被偷拍。

频频遭遇破发、市值被低估

据报道,里海大学新闻发言人Lori Friedman表示,他们能够想象“这个错误会造成多大的痛苦”,并承诺里海大学将加强现有的安全保障措施,不让这样的错误重演。

事实上,近几年,是因估值逻辑、投资者结构等多重因素,香港资本市场对内房股的投资态度甚为谨慎,这使得很多内房股的股价与市值被低估。58安居客房产研究院分院院长张波表示,在融资不利的情况下,不少中小房企将上市视为融资的“救命稻草”,殊不知这“稻草”本身也并非含金量十足,不少企业往往定价偏低,直接影响到实际融资效果。

还有正在排队上市的三巽集团,当前布局重点依然集中在安徽省,区域房企特征显著。据招股书,截至2019年8月31日,总土地储备420万平方米中的90.6%仍集中分布在安徽本省。

里海大学官网显示,该校2023班级是有史以来录取难度最大的班级,该校现共有本科生5178名,研究生1775名。去年的15649名申请者中,不到三分之一的人被录取。

以德信中国为例,2015年-2017年,净资产负债率分别为278.7%、435.2%、275.7%,截至2018年6月30日,净负债率为192.6%。2015年-2017年,银城国际的资本负债率分别为141.1%,238.7%,284.9%。截至2018年10月31日,银城国际的资本负债率达到了380.1%。而银城国际7.705亿港元融资额中,约30%的款项将用于偿还借款。

今年下半年以来,房地产融资政策多次被收紧,在销售去化率下降的情况下,房企的生存处境愈发艰难,连华夏幸福、泰禾集团这样的品牌房企都能遭遇资金链危机,ST银亿、三盛宏业、福晟地产、颐和地产、华业资本等上市中小房企相继倒下,更何况那些未上市、融资渠道单一的中小房企呢?所承受的资金链压力更大。这也正是内房股在港股资本市场遭遇“冷板凳”,仍有中小房企破釜沉舟上市的主要原因。

12月30日,上游天生桥一级、龙滩和百色水库总有效蓄水量为97.51亿立方米,总有效蓄水率达50%。珠海水库群总有效蓄水量为4496万立方米,竹银水库水位为47.7米。根据当前雨水情、水库运行和未来降雨预测,经调度,预计12月31日-1月10日,西江梧州站平均流量约为2460立方米/秒,北江石角站平均流量约为240立方米/秒,将确保压咸流量。

据了解,去年上市的部分中小房企截至目前仍未发布融资计划。与此同时,虽然德信中国、银城国际、中梁控股开启融资计划,但是超高的境外融资成本也将增加未来兑付压力。公告显示,德信中国两笔美元债票面利率高达12.875%,银城国际为12.5%,中梁控股两笔美元债票面利率11.5%,均超过10%,在房企境外融资成本中排在前列。

据悉,小米科技园位于北京海淀区上地,于2015年7月22日开始动工,占地34万平方米,可容纳1.6万个工位,造价52亿元。总共8栋楼,不仅有全球最大的小米之家旗舰店,还有健身房、食堂、篮球馆、星巴克。

据招股书显示,截至2018年11月30日,德信中国总土储达到693.39万平方米,其中浙江省土储达到589.87万平方米,占比高达85.07%。此外,2018年德信中国共拥有107个处于不同阶段的物业项目,其中杭州、温州、湖州三城占集团总物业项目的67.29%。截至2019年3月31日,新力控股总土地储备约为1480万平方米,其中约65.6%的土地储备集中在南昌和惠州地区。

12月珠江流域降雨量较多年同期偏少近七成,江河天然来水持续偏枯。为保障下游供水安全,珠江委滚动优化枯水期水量调度方案,加大骨干水库集中补水力度。经调度,12月以来西江梧州站流量较天然来水增加约1000立方米/秒,保证西江来水与多年同期基本持平,有效压制河口咸潮,保障了珠海、澳门等地供水安全。